DUPLEX A VENDRE A COURCELLES

Immo Cigna vous propose à la vente un magnifique duplex à Courcelles.
Venez découvrir ce spacieux duplex réparti sur trois niveaux, idéalement situé et proche de toutes les commodités.
Ce bien se compose de : 3 chambres, 2 salles de bain, belle véranda, un grenier aménageable, deux caves, châssis double vitrage en bois, chauffage central au gaz, 2 balcons.
!! Belle opportunité pour les investisseurs !!
Possibilité d'envisager la transformation du bien en deux appartements distincts, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Prix : 200.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0475/34.64.70.

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages : 3
X de coordonnées xy : 50.4613923
Y de coordonnées xy : 4.3790833

Equipement de base

Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Air conditionné : Non
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : non-équipée
Sdb : douche dans le bain
Parlophone : Oui

Divers

Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Cave : Oui
Feu ouvert : Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) : 2
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 20 m²
Chambre 2 : 20 m²
Chambre 3 : 12 m²
Largeur de façade : 10
salle de séjour : 70 m²
Cuisine : 14 m²
Bureau : 12 m²

Equipement extérieur

Piscine : Non
Balcon : Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé : 1205

Raccordements

Égouts : Oui
Électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui

Équipements techniques

Châssis : bois

Spécificités terrain

Type d'environnement : centre ville
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Gare : Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité : oui, conforme

Titre de l'annonce

- : A VENDRE : SPACIEUX DUPLEX A COURCELLES

Certificats énergétiques

Label peb : C
Peb e-spec (kwh/m²/an) : 238
E total : 59664
Peb code unique : 20260301010534
Peb valide jusqu'au : 03/01/2036 00:00
Date du peb : 03/01/2026 00:00

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